Vous avez envie d’investir dans le locatif, mais vous ne savez pas où il y a le meilleur rendement ? Pas de panique, nous allons vous donner les 5 villes où vous devriez placer votre argent en 2021 !
Montpellier
La première ville que nous pourrons citer est Montpellier. En effet, il faut prendre en compte que le prix au mètre carré est d’environ 2 900€ et qu’il y a un rendement de 5 %. Si elle était en sixième position en 2020, elle a su décrocher la première place pour cette nouvelle année. Il faut prendre en compte qu’elle possède l’un des meilleurs rapports prix / potentiel si vous souhaitez investir dans le locatif en 2021. Aussi, les prix continuent petit à petit à se stabiliser, ce qui est plutôt une bonne nouvelle. Notons également que Montpellier reste une ville très attractive, aussi bien pour les étudiants que pour les personnes qui ont envie de déménager. Aussi, au niveau de l’économie, c’est une ville qui se positionne comme étant la deuxième capitale des startups par UBI Mondial. Plutôt intéressant, vous ne trouvez pas ?
Toulouse
Nous restons dans la moitié sud de la France avec la belle ville de Toulouse. Avec un prix au mètre carré est de 3 100€, tandis que le rendement se situe aux alentours de 5 % également. En 2020, c’était bel et bien la ville de Toulouse qui occupait la première, mais cette dernière a été devancée par Montpellier. Toulouse est tout de même une ville dynamique et qui abrite le siège de nombreuses entreprises. Pour les étudiants, c’est aussi une ville de rêve : on ne compte pas moins de 100 000 étudiants. Notons également qu’elle possède un cadre végétal que l’on apprécie particulièrement.
Rennes
Rennes est certainement l’une des villes où le marché de l’immobilier a le mieux résisté. Avec ses 3 310€ par mètre carré et un rendement de 4,6 %, elle se place comme la troisième ville où il faut investir. Si les prix ont énormément bougé à Rennes, il semblerait que ces derniers tendent à se stabiliser quelque peu. Notons également que c’est une ville qui commence petit à petit à devenir attractive.
Lille
Plus au nord, il est possible de trouver la belle ville de Lille. Cette dernière occupe la quatrième place. Le prix au mètre carré est de 3 500€ et le rendement de l’investissement locatif tourne autour de 5 %. Néanmoins, il faut tout de même prendre en compte que c’est une ville qui reste particulièrement attractive. C’est la quatrième plus grosse ville de France et cette dernière ne se situe qu’à 1h30 en TGV de Paris. Plutôt pratique !
Angers
Angers est une ville encore méconnue. En effet, cette dernière propose un prix au mètre carré de 2 460€ et un rendement d’environ 5,3 %. Il s’agit véritablement d’une révélation puisqu’elle fait une entrée fracassante dans ce classement.
Bien évidemment, il est parfaitement possible de trouver d’autres villes où investir comme Paris, Bordeaux et Marseille, mais si vous souhaitez un bon rendement dans le futur en investissant maintenant, c’est vers l’une des villes ci-dessus que vous devrez vous diriger. Il ne vous reste plus qu’à faire votre choix !
